Как проводится строительство частного загородного дома

Как проводится строительство частного загородного дома

Многие люди мечтают о собственном гнездышке. Недаром есть выражение: «Роди сына, посади дерево и построй дом».  Не нужно бояться процесса строительства. Если все сделать поэтапно, то на работу уйдет 1-2 года. Есть варианты домов, которые возводятся всего за месяц. Просто нужно все грамотно распланировать. Расскажем про этапы строительство частного дома.

Как выбрать участок и оформить документацию

Первую ошибку можно уже совершить на этапе выбора земельного участка.  Одни застройщики не правильно рассчитывают площадь будущего дома, другие не учитывают назначение территории.  Критерии выбора участка:

  1. Размер — соотношение будущей постройки и придомовой территории должно быть 10:1. Если коттедж будет площадью 90 м², то участок земли покупают — 9 соток.
  2. Местоположение — предпочтение стоит отдавать тому варианту, который находится близко от города. Чаще всего покупают землю под строительство в 10-15 минутах от мегаполиса.
  3. Транспортная сеть — к участку должна вести качественная асфальтированная дорога.
  4. Инфраструктура — если в доме семья собирается проживать постоянно, то в поселке должна быть школа, больница, детский сад и продуктовые магазины, аптеки.
  5. Геодезия участка — не стоит забывать о проверке уклона, вида грунта и как рядом пролегают подземные воды.
  6. Коммуникации — идеальный вариант, если к участку будет подведен газ и свет, канализация. Получится сэкономить, так как подводка к территории коммуникаций – это главный пункт расходов.
  7. Экология — не стоит покупать участок вблизи заводов или каких-либо производств.

Как выбрать участок и оформить документацию

Оформление документации

Выбранная территория должна быть предназначена для индивидуального строительства. Обязательно перед заключением сделки проверяют у продавца права на собственность, квадратуру территория. Показатели со слов владельца должны быть такими же, как и в кадастровом паспорте.

До момента покупку наводят справки, находится ли участок под арестом или нет. После всех проверок заключают договор о купле-продаже. Проводят перерегистрацию в земельном кадастре. У нового владельца должен быть следующий пакет документ, чтобы можно было начинать строительство дома:

  • технические условия для подключения к коммуникациям;
  • разрешение на подвод к центральной сети;
  • бумаги, позволяющие начать разработку проекта;
  • разрешение на начало работ.

Если комплект документов будет неполным, то владелец участка получит штраф или арест на строительство.

Смета

Сначала решается вопрос о финансировании: от этого будет зависеть площадь будущего дома, какую технику задействовать  и расход на материалы. Бюджет строительства коттеджа включает:

  • выкапывание котлована и обустройство фундамента — 15-30%;
  • возведение коробки — 35%;
  • утепление, монтажа окон и дверей — 15%;
  • проводка и распределение по дому коммуникаций — 15%;
  • внутренние отделочные работы — 20%.

Процент расходов может быть и другими в зависимости от составленного проекта и используемых материалов.

Проектирование дома

Проводят разбивку участка, определяются где, что будет находиться. Планируют, сколько комнат и этажей будут в доме. Принципы составления проектной документации:

  • чтобы в доме было комфортно каждому члену семьи — на 1 одного человек должно приходиться 30 м²;
  • в планировке обязательно две зоны: дневная (кухня, гостиная и столовая) и ночная (спальни);
  • если семья небольшая, то оптимальная площадь дома 120 м²;
  • подсобные помещения лучше размещать в подвале;
  • на втором этаже располагают спальни и ванные комнаты.

На стадии составления проекта определяются с технологиями и используемыми материалами.

проектирование

Как выбрать материалы для строительства

Критерии:

  • удобство в работе;
  • цикл проживания;
  • вес;
  • экологический фактор;
  • цена.

Обустройство фундамента

Проводится поэтапно:

  1. Роют котлован.
  2. Монтируют сразу же септик.
  3. Роют траншеи.
  4. Подводят к фундаменту подземные коммуникации.
  5. Прокладывают дренажную и очистительную систему.
  6. Заливают фундамент.

Строительство коробки, крыша и отделка

Фундамент согласно нормативам должен выстоять год без нагрузки. После переходят к возведению стен. Не забывают про слой гидроизоляции перед началом возведения коробки. Снаружи стены утепляют и защищают от влаги и ветра. Следующий этап – это обустройство крыши. Возводят стропильную систему, делают паро-, тепло- и гидроизоляцию. Устанавливают обрешетку и укладывают кровлю.

На заключительном этапе переходят к отделке помещений, покупке и расстановке мебели.

Можно сдавать дом в эксплуатацию, заезжать и отмечать новоселье.

строительство

Читайте далее:
Теги:

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой! И нажмите: Ctrl + Enter

Подписаться на рассылку новостей:

Добавить комментарий

Каталог автомобилей ПДД Онлайн

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: